هزینه اجاره خانه در شنژن چقدر است؟

هزینه اجاره خانه در شنژن چقدر است؟ تجزیه و تحلیل آخرین داده های بازار اجاره در سال 2024

بازار اجاره شنژن به عنوان یک شهر درجه یک در چین، همیشه توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از قیمت اجاره، مناطق محبوب و روند اجاره در مناطق مختلف شنژن به شما ارائه دهد و به شما کمک کند تا بازار اجاره در شنژن را بهتر درک کنید.

1. مقایسه قیمت‌های اجاره در مناطق مختلف شنژن (داده‌های ژوئن 2024)

2. تجزیه و تحلیل مناطق محبوب برای اجاره خانه در شنژن

1.محل تجمع شرکت فناوری: منطقه نانشان

منطقه Nanshan جایی است که شرکت‌های فناوری شنژن در آن جمع می‌شوند و شرکت‌های معروفی مانند Tencent و DJI در اینجا قرار دارند. تقاضا برای مسکن اجاره ای در این منطقه قوی است و قیمت ها بالاست، به ویژه در مناطق فرعی مانند هوهای، پارک علم و فناوری و Xili.

2.منطقه تجاری مرکزی: منطقه Futian

به عنوان CBD شنژن، منطقه Futian بعد از منطقه Nanshan دارای قیمت اجاره است. مناطقی مانند معبد چگونگ، مرکز همایش‌ها و نمایشگاه‌ها، و مرکز مدنی انتخاب‌های محبوبی برای کارگران یقه سفید برای اجاره آپارتمان هستند.

3.بهترین ارزش برای پول: منطقه Longhua

با گسترش خط 4 مترو، منطقه Longhua به انتخاب مستاجران بیشتری تبدیل شده است. Hongshan، Shangtang و سایر مناطق دارای امکانات پشتیبانی کامل، اجاره نسبتاً کم و عملکرد هزینه بالا هستند.

4.نواحی گرم در حال ظهور: منطقه بائوآن

به دلیل نزدیکی آنها به منطقه آزاد تجاری Qianhai در منطقه مرکزی Baoan، Xixiang و سایر مکان ها، تقاضای اجاره به سرعت در سال های اخیر افزایش یافته است و اجاره ها نیز افزایش یافته است.

3. روند بازار اجاره شنژن

1.اجاره بها در حال افزایش است

طبق آخرین داده ها، قیمت اجاره در شنژن در سال 2024 در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود 5 تا 8 درصد افزایش می یابد و منطقه نانشان بیشترین افزایش را به خود اختصاص داده و به 10 درصد رسیده است.

2.افزایش نسبت سهم به اجاره

برای مقابله با فشار اجاره بها، تعداد بیشتری از جوانان در آپارتمان های مشترک زندگی می کنند. داده ها نشان می دهد که بیش از 60 درصد از افراد 25 تا 35 ساله مسکن مشترک را انتخاب می کنند.

3.آپارتمان های اجاره ای طولانی مدت محبوب هستند

با خدمات استاندارد و قیمت‌های نسبتاً ثابت، آپارتمان‌های اجاره بلندمدت برند همچنان به گسترش سهم بازار خود ادامه داده‌اند و اکنون حدود 15 درصد از بازار اجاره شنژن را به خود اختصاص داده‌اند.

4.تقاضای شدید در خطوط مترو

اجاره املاک در فاصله 1 کیلومتری ایستگاه مترو معمولاً 15 تا 20 درصد بیشتر از سایر املاک در همان منطقه است که نشان دهنده ارزش مهم راحتی رفت و آمد است.

4. نکاتی برای صرفه جویی در هزینه اجاره در شنژن

1. از دوره های اوج اجاره در طول فصل فارغ التحصیلی (ژوئن-آگوست) و بعد از جشنواره بهار (فوریه تا مارس) اجتناب کنید.

2. املاکی را در نظر بگیرید که کمی از ایستگاه های مترو فاصله دارند اما با وسایل حمل و نقل عمومی به راحتی قابل دسترسی هستند.

3. امضای قرارداد به طور مستقیم با صاحبخانه می تواند در هزینه های آژانس صرفه جویی کند

4. انتخاب خانه با وسایل کامل می تواند هزینه خرید را کاهش دهد.

5. به اطلاعات درخواست مسکن مقرون به صرفه دولت توجه کنید

5. پیش بینی بازار اجاره شنژن در سال 2024

با تداوم توسعه اقتصاد شنژن و جریان پیوسته جمعیت، انتظار می رود که بازار اجاره شنژن در نیمه دوم سال 2024 ویژگی های زیر را نشان دهد:

اگرچه بازار اجاره در شنژن نسبتاً گران است، با برنامه ریزی و انتخاب معقول، هنوز هم می توانید مسکن با نسبت قیمت/عملکرد مناسب پیدا کنید. توصیه می‌شود که اجاره‌کنندگان بودجه خود را از قبل برنامه‌ریزی کنند، از طریق کانال‌های متعدد مقایسه کنند و برنامه زندگی را انتخاب کنند که مناسب‌تر است.